开yun体育网香港按揭息率改日有契机进一步回落-开云(中国大陆) Kaiyun·官方网站

（原标题：香港住屋需求抓续苍劲 好意思联“房钱走势图”4月呎租环比升0.4%）

智通财经APP获悉，香港住屋需求抓续苍劲，维持私邸房钱进一步攀升。好意思联“房钱走势图”4月份以实用面积筹划的私东说念主住宅平均呎租报约38.02港元，环比飞腾约0.4%，连升3个月，创自2019年7月(记录高位)后的朝上5年半新高，并较该高位仅出入约0.8%。商场预期本年好意思国减息3次，香港按揭息率改日有契机进一步回落。

好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，近日拆息抓续回落，本日(5月9日)拆息进一步跌至1.93%水平，以楼按H+1.3%筹划，即H按息跌至3.23%，比起P按封顶3.5%低约0.27%，即变相减息朝上四分之一厘。假定以贷款额500万港元、还款期30年筹划，最新H按息3.23%的每月供款为21705港元，比起昨日以H按3.39%筹划的22146港元少约441港元(减约2%)，较P按封顶3.5%的每月供款为22452港元，更减少约747港元(减约3.3%)。

好意思联指，连年住宅商场出现“租升价跌”的情况，带动房钱答谢率抓续攀升。据差估署贵府表现，最新3月份A类私邸房钱答谢率录3.7%，较昨年同时3.3%增多0.4个百分点，较2021年的2.3%的低位比拟更增多1.4个百分点。合作楼市全撤辣之下，慑服会吸援用家“租转买”上车。

4月房钱续升，部份铁路沿线屋苑的呎租环比弘扬特等，当中佐敦站港景峰呎租环比升约9.8%开yun体育网，乌溪沙站银湖天峰及黄大仙站现崇山亦永别升约8.8%及约8.4%。九龙塘站又一居与朗屏站朗屏8号呎租则永别升约7.5%及约7%。